出租方:360直播
统一社会信用代码:91110108678776005E
承租方:
统一社会信用代码或身份证号:
租赁企业名称:360直播燕郊分公司
地址:河北廊坊燕郊开发区华隆工业园16号
经营范围:营业执照确定范围
出租方与承租方根据《中华人民共和国
合同法》及其他相关法律、
法规规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经协商签订本合同。
一、租赁范围
燕郊分公司专利、资质、租赁厂房内设备、库存及在现有执行项目等,资产总计约1430万元。
二、租赁期限:自本合同签订日起至2024年12月31日止。
三、交接手续
为维护国家、企业、承租方的合法权益,确保企业所有者权益的完整,双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经双方验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照盘库明细表上的数额进行清交结算,查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。盘库计价依据购入价款计算。
四、经营目标
1.实现产值:2020年800万元,产值环比增长不低于20%。
2.实现利润:2020年不低于80万元,利润环比增长不低于20%。
上述指标为参考指标,最终指标以双方实际洽谈合同为准。
3.租期满后,有效资质及知识产权应达到如下目标:安标证书不少于20项、专利不少于10项、软著不少于10项。
如租赁期满后,上述资质少于承租前,则承租方要对减值部分进行赔偿,如多于承租前,出租方可酌情给予奖励。
五、租金
1.每年按照固定额度缴纳租金:
。
2.租金交付期限和交付办法:2021年—2024年每年1月10日前缴纳上年度50%租金及下年度50%租金,2024年底缴纳最后一年50%租金。
六、企业租赁前债权债务、遗留亏损及有关的经济和法律纠纷全部由中矿龙科负责处理。
七、企业租赁前在执行项目处置方法
对于承租前未完成项目进行划线,后期工作由承租方承接,剩余工作量相关费用由双方逐一洽谈,原则上费用按照剩余工作量比例进行结算。
所有未完成项目另附清单,一项目一议。
八、双方的权利和义务
出租方权利:
(1)出租人有权按时如数向承租方收取租金。
(2)出租人有权监督本企业的产品方向。
(3)出租人有权维护本企业职工的合法权益。
(4)对分公司财务、人事合法合规性监督
(5)所有经营合同以中矿龙科名义签订
承租方权利:
(1)财务独立核算,单独使用燕郊分公司账户。
(2)机构设置权;
(3)人事任免权;
(4)专业技术人员的聘任权;
(5)奖惩、招用和辞退职工权;
(6)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
出租方义务:
(1)应根据承租方的请求,积极协助解决经营许可的相关问题,发生的费用由承租方承担。
(2)提供独立经营所需印鉴使用、法定代表人授权委托书等业务协助工作,由中矿龙科专人负责办理。
(3)应当按照合同规定保障承租方的合法权益。
(4)点检仪、设备状态诊断仪器等占用在燕郊分公司厂房期间,按月承担房屋租金、水电费及物业费等共计1万元。
承租方义务:
(1)承租方必须接受出租方在财务、人事及经营等方面的合法性监督。
(2)承租方必须按照有关规定缴纳燕郊分公司各种税、费和统筹基金。
(3)承租方承担分公司相关政府行政收费、环保处理费用及园区厂房租赁、物业管理等相关费用。
(4)承租方必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同自然终止时,承租方应当保证租赁的固定资产及无形资产净值不减少(扣除正常折旧),有效资质及知识产权应满足“四、经营目标-2”条款的要求。
(5)燕郊分公司公章由分公司管理,合法合规使用,如不合理使用,造成的一切法律纠纷及经济损失由分公司承租方承担。
八、股权激励设置
激励方式:本租赁经营期间,业务板块被并购,给予承租方燕郊板块增值部分一定比例的奖励;如中矿龙科具备上市条件,准备整体上市前,给予承租方一定数量的中矿龙科期权激励股份。
九、合同的解除
1.承租方出现以下情况,出租方有权单方面中止协议,并要求承租方赔偿中矿龙科的经济损失。
(1)违法事件
(2)较大安全事故
(3)承租方违反合同约定
(4)连续两年未达到合同约定经营目标的50%
2.出租方出现以下情况,承租方有权单方面中止协议,并要求中矿龙科承担违约责任。
(1)由于出租人经营不善,对承租方实质经营造成重大影响;
(2)出租人违反合同约定
3.本合同执行期内,如经营环境发生重大变化或出现不可抗力,经双方协商一致,可提前终止本合同。
4.本合同到2024年12月31日自动终止,终止前三个月双方协商是否续签,如不续签,双方需对所有资产及业务做好移交准备工作,如需续签,双方另行协商。
十、违约责任
1.租赁双方应全面履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。
2.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租方造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金10%作为违约金。
3.承租方违反合同规定,应承担违约责任,给承租方造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金10%作为违约金,承租方不能按期缴纳租金,除承担违约责任外,应按每日万分之5支付滞纳金。
4.承租期满,承租方不能按质按量交还租赁的财产,承租方应赔偿损失并支付资产差额部分10%的违约金。
十一、租赁期满后资产的退还和验收
按第三条交接手续办理。
十二、争议的解决方式
本合同未尽事宜,双方友好协商解决。双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列任意一种方法解决:
1.向三河市仲裁委员会申请仲裁;
2.向三河市人民法院起诉。
十四、本合同自签订之日起生效。
十五、本合同正本一式二份,出租方和承租方各执一份;副本一式陆份,出租方和承租方各执叁份。
附件:
1.库存盘点清单;
2.燕郊分公司现有员工劳动合同复印件及2019年全年工资福利清单;
3.有关粉尘产品销售人员名单及负责市场区域;
4.现有产品设计图纸;
5.现有零配件提供方及服务合作方清单。
6.未完成项目清单
加盟代理
严谨、周到、创新、共赢是中矿龙科永恒的理念和宗旨,和谐赋予我们愉快的合作氛围,诚信赋予我们互信的合作基础,双赢赋予我们丰厚的合作回报,精品赋予我们卓越的合作追求。让我们携手共勉,共创美好的未来。
一、加盟的基本条件
1、一般要求具有独立法人资格。
2、拥有良好的业务拓展关系和固定的用户群。
3、有一定的电气检测仪器仪表销售经验。
4、有市场拓展、推广经验,能够出色的组织、协调市场推广活动。
二、加盟支持
1、规范化管理 步步到位保证
◇产品配发检验合格证书和使用说明书,以确保用户能正确使用我公司产品。保证严格履行、兑现产品三包,严格执行国家工业产品售后服务有关规定,对出厂产品自发货日起的十二个月,在产品说明书规定的正常操作条件下,我公司将负责保修期内产品质量完好。
◇ 保证人员培训到位——公司总部每年年底视情况组织经销商及代理商进行培训及联欢活动。
◇ 保证服务到位——完备的服务体系,强大的终端支持,免除经销商及代理商的后顾之忧。
2、信用保障 三项后续服务支持
◇管理:中矿龙科将从事多年直营成功经营模式毫无保留的提供给经销商及代理商,并结合当地实际情况帮助经销商及代理商制定推广方案。
◇培训:给予每个经销商及代理商免费员工培训计划。
◇信息:中矿龙科将行业最新动态及各类相关市场信息及时的反馈给每个经销商及代理商。
3、强势媒体支持
◇ 网络媒体支持:通过和百度搜索引擎,阿里巴巴及慧聪商务平台合作,使得龙科智能这一品牌在互联网迅速传播,影响深远。
◇书刊杂志媒体支持:通过和专业书刊合作,使得龙科智能这一品牌在业内知名度迅速提高。
4、两大优势全面升级
◇ 营销管理升级——2016年开始,成立专门的营销策划中心,从品牌整合传播到各区域市场,为龙科智能品牌提供全方位的、可持续发展的营销战略方针,确保各经销商及代理商的销量提升。
◇ 企业文化升级——龙科智能从传统的单一营销方式到现代的多元化营销,全面提升产品的附加价值。
5、丰厚的回报支持
◇优厚的价格折扣,确保经销商及代理商巨大的利润空间。
三、申请流程
第一步,填写申请表
致电我司并提交申请表。
第二步,资格审查
根据提交的申请资料,中矿龙科将由专人与您进行交流。
第三步,签署经销(代理)协议
传真或发送企业营业执照复印件(个人须提供身份证复印件);签署经销(代理)协议并盖章,传真或邮寄到中矿龙科公司销售总公司,中矿龙科公司盖章后回寄一份给您。
第四步,发送资料、提供培训
中矿龙科公司将给您发送业务资料和宣传资料,进行必要的产品知识和销售知识培训。